Stedelijke herverkaveling en de rol van eigenaar-bewoners

Abstract

In dit onderzoek wordt de werking van een nieuwe manier van gebiedsontwikkeling uitgelegd: stedelijke herverkaveling. Toepassing van dit instrument kan de kosten en baten meer evenredig op de betrokken partijen afwentelen. Daarnaast kan door toepassing van stedelijke herverkaveling versnipperd eigendom worden ingebracht en in een nieuwe situatie worden toebedeeld. Particuliere investeringen van bedrijven, ondernemers maar ook eigenaar-bewoners zijn hierbij betrokken. Dit onderzoek werpt een eerste licht op de rol van eigenaar-bewoners in een proces van stedelijke herverkaveling. Op financieel gebied blijkt dat de veronderstelde waardevermeerdering voor eigenaar-bewoners onzeker is en de gebruikswaarde van de woning en wijk een grotere rol speelt. In het proces verlangen eigenaar-bewoners transparantie, doelargumentatie en een netwerk van gelijkgestemden.